Estimation théorique
Allee des Bordes,94430 Chennevières sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Bordes,94430-Chennevières sur Marne indique un avis de valeur compris entre 467.000€ et 527.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.670€ et 5.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 467.000€ et 527.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.479€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.479€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chennevières-sur-Marne (94019), comprenant 18257 habitants est de 14,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.493€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,26€, à 19,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.126€ et 1.980€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 467.000€ et 527.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.479€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.479€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chennevières-sur-Marne (94019), comprenant 18257 habitants est de 14,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.493€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,26€, à 19,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.126€ et 1.980€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-23 | 2 | RUE DE BRUHL | 6 | 157 | 465 | 504000€ | 3210€ |
2023-04-11 | 50 | RUE DES BORDES | 2 | 26 | 183 | 275000€ | 10577€ |
2021-09-30 | 48 | RUE DES BORDES | 7 | 117 | 346 | 454030€ | 3881€ |
2021-12-27 | 33 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 108 | 350 | 370000€ | 3426€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DU PETIT BOSQUET | 5 | 145 | 651 | 537560€ | 3707€ |
2020-11-02 | 36 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 83 | 344 | 380000€ | 4578€ |
2020-09-03 | 9 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 170 | 555 | 575000€ | 3382€ |
2019-05-28 | 33 | RUE DU GENERAL MAUNOURY | 5 | 148 | 350 | 428060€ | 2892€ |
2020-02-25 | 32 | RUE DU GENERAL MAUNOURY | 5 | 95 | 304 | 359000€ | 3779€ |
2021-10-27 | 23 | RUE DU GENERAL MAUNOURY | 4 | 93 | 525 | 447000€ | 4806€ |
2022-05-11 | 31 | RUE DU BOIS | 5 | 164 | 319 | 468500€ | 2857€ |
2020-10-22 | 24 | RUE DES BORDES | 6 | 105 | 350 | 325000€ | 3095€ |
2021-06-28 | 27 | RUE DU BOIS | 3 | 50 | 359 | 320000€ | 6400€ |
2021-12-14 | 13 | RUE DU GENERAL MAUNOURY | 7 | 125 | 350 | 595000€ | 4760€ |
2020-12-16 | 17 | RUE DU BOIS | 3 | 49 | 352 | 337000€ | 6878€ |
2020-03-05 | 7 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 1 | 27 | 473 | 200000€ | 7407€ |
2023-02-09 | 5 | RUE DU BOIS | 1 | 69 | 349 | 395000€ | 5725€ |
2019-12-05 | 5 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 78 | 350 | 242000€ | 3103€ |
2021-12-27 | 2 | RUE DU BEL AIR | 4 | 115 | 348 | 480000€ | 4174€ |
2019-10-07 | 5 | CHE DES SONNETTES | 4 | 88 | 500 | 380300€ | 4322€ |
2020-01-10 | 2 | RUE DU GENERAL MAUNOURY | 5 | 108 | 254 | 360000€ | 3333€ |
2019-05-28 | 8 | RUE DES BORDES | 2 | 80 | 328 | 265000€ | 3313€ |
2019-07-29 | 10 | RUE DU BOIS | 4 | 126 | 348 | 421350€ | 3344€ |
2019-08-09 | 15 | RTE DE PROVINS | 5 | 120 | 245 | 360000€ | 3000€ |
2021-07-20 | 4 | RUE DU BEL AIR | 4 | 105 | 418 | 535000€ | 5095€ |
2023-03-03 | 4 | RUE DU BOIS | 4 | 105 | 299 | 440000€ | 4190€ |
2022-05-02 | 6 | RUE DU BEL AIR | 4 | 77 | 416 | 425650€ | 5528€ |
2023-06-29 | 11 | RUE EMMANUEL D ORMESSON | 3 | 121 | 336 | 549000€ | 4537€ |
2021-12-10 | 14 | RUE EMMANUEL D ORMESSON | 4 | 92 | 331 | 475000€ | 5163€ |
2022-10-14 | 21 | RUE CONSTANTIN LIMPENS | 4 | 125 | 332 | 440000€ | 3520€ |
2023-03-08 | 24 | RUE EMMANUEL D ORMESSON | 4 | 119 | 326 | 510000€ | 4286€ |
2020-06-26 | 15 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 75 | 335 | 324000€ | 4320€ |
2020-02-28 | 17 | RTE DU PLESSIS | 5 | 78 | 466 | 329000€ | 4218€ |
2019-06-04 | 27 | RUE EMMANUEL D ORMESSON | 5 | 145 | 331 | 613000€ | 4228€ |
2022-02-15 | 27 | RUE EMMANUEL D ORMESSON | 5 | 145 | 331 | 675000€ | 4655€ |
2019-08-07 | 15 | RTE DU PLESSIS | 4 | 75 | 362 | 289000€ | 3853€ |
2020-07-06 | 29 | RUE EMMANUEL D ORMESSON | 3 | 69 | 331 | 319900€ | 4636€ |
2022-07-20 | 1 | VLA DU ROUSSILLON | 6 | 116 | 157 | 306725€ | 2644€ |
2019-05-27 | 30 | RUE CONSTANTIN LIMPENS | 3 | 70 | 412 | 265000€ | 3786€ |
2019-07-01 | 3 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 4 | 145 | 319 | 352000€ | 2428€ |
2020-09-28 | 33 | RUE EMMANUEL D ORMESSON | 5 | 90 | 330 | 395000€ | 4389€ |
2023-03-15 | 56 | RTE DE PROVINS | 3 | 84 | 398 | 387331€ | 4611€ |
2021-03-17 | 12 | AV D AUTUN | 3 | 46 | 262 | 160000€ | 3478€ |
2022-04-06 | 5 | SQ MAHE DE LA BOURDONNAIS | 4 | 110 | 225 | 400000€ | 3636€ |
2020-06-12 | 7 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 4 | 103 | 564 | 370000€ | 3592€ |
2021-03-08 | 31 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 115 | 652 | 445000€ | 3870€ |
2020-07-24 | 40 | RUE CONSTANTIN LIMPENS | 3 | 62 | 215 | 230000€ | 3710€ |
2022-07-22 | 14 | VLA DE PROVENCE | 6 | 116 | 136 | 297900€ | 2568€ |
2022-09-20 | 14 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 5 | 79 | 563 | 448120€ | 5672€ |
2022-03-02 | 8 | AV DE CHAROLLES | 3 | 87 | 462 | 330000€ | 3793€ |
2021-07-20 | 39 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 104 | 335 | 421000€ | 4048€ |
2021-02-12 | 10 | AV DE CHAROLLES | 3 | 42 | 462 | 250000€ | 5952€ |
2022-06-24 | 18 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 4 | 162 | 0 | 445000€ | 2747€ |
2022-09-27 | 18 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 4 | 210 | 0 | 480000€ | 2286€ |
2021-10-22 | 28 | AV CLAIRE | 5 | 116 | 375 | 491000€ | 4233€ |
2020-05-22 | 12 | AV DE CHAROLLES | 5 | 121 | 320 | 365410€ | 3020€ |
2020-10-16 | 52 | RUE EMMANUEL D ORMESSON | 5 | 115 | 331 | 357000€ | 3104€ |
2019-11-22 | 22 | VLA DE PROVENCE | 6 | 116 | 138 | 184670€ | 1592€ |
2019-09-16 | 5 | VLA DE PROVENCE | 6 | 116 | 173 | 250000€ | 2155€ |
2021-08-31 | 56 | RUE EMMANUEL D ORMESSON | 4 | 73 | 331 | 435000€ | 5959€ |
2020-10-26 | 59 | RUE CONSTANTIN LIMPENS | 4 | 67 | 668 | 396500€ | 5918€ |
2021-08-26 | 59 | AV EDMOND | 4 | 85 | 384 | 373000€ | 4388€ |
2023-03-09 | 14 | AV DE CHAGNY | 3 | 110 | 250 | 440000€ | 4000€ |
2020-10-20 | 18 | AV DE CHAGNY | 4 | 92 | 292 | 385000€ | 4185€ |
2020-07-24 | 12 | AV CLAIRE | 3 | 49 | 614 | 393350€ | 8028€ |
2021-10-29 | 18 | RUE DU CLOS | 3 | 67 | 330 | 510000€ | 7612€ |
2021-09-24 | 16 | RUE DU CLOS | 5 | 107 | 333 | 450000€ | 4206€ |
2019-06-19 | 14 | AV EMILE RENAUD | 5 | 97 | 300 | 333000€ | 3433€ |
2022-05-24 | 14 | AV EMILE RENAUD | 5 | 97 | 300 | 420000€ | 4330€ |
2021-08-05 | 12 | RUE DU CLOS | 4 | 96 | 273 | 422000€ | 4396€ |
2020-07-10 | 2 | RUE DES SPORTS | 5 | 139 | 335 | 481000€ | 3460€ |
2022-04-29 | 8 | AV CLAIRE | 4 | 114 | 602 | 860000€ | 7544€ |
2019-07-18 | 25 | AV DE CHAGNY | 5 | 120 | 303 | 311575€ | 2596€ |
2019-07-12 | 75 | RUE CONSTANTIN LIMPENS | 3 | 105 | 331 | 350000€ | 3333€ |
2022-04-20 | 26 | AV EMILE RENAUD | 5 | 125 | 358 | 494000€ | 3952€ |
2019-07-29 | 76 | RUE EMMANUEL D ORMESSON | 6 | 135 | 332 | 588000€ | 4356€ |
2020-12-18 | 59 | RUE DANIELLE CASANOVA | 6 | 139 | 328 | 406000€ | 2921€ |
2022-07-04 | 6 | AV CLAIRE | 4 | 102 | 301 | 665000€ | 6520€ |
2019-08-29 | 27 | AV DE CHAGNY | 4 | 113 | 600 | 365000€ | 3230€ |
2021-08-20 | 80 | RUE EMMANUEL D ORMESSON | 3 | 65 | 332 | 462360€ | 7113€ |
2019-11-27 | 76 | RUE CONSTANTIN LIMPENS | 3 | 80 | 321 | 230000€ | 2875€ |
2022-04-29 | 3 | AV CLAIRE | 4 | 103 | 326 | 1085000€ | 10534€ |
2023-03-20 | 10 | AV DU BOIS | 5 | 120 | 352 | 390000€ | 3250€ |
2019-08-09 | 80 | RUE CONSTANTIN LIMPENS | 4 | 105 | 337 | 443500€ | 4224€ |
2022-04-29 | 2 | AV DU BOIS | 4 | 108 | 334 | 520000€ | 4815€ |
2022-01-07 | 36 | AV EDMOND | 4 | 84 | 444 | 483000€ | 5750€ |
2019-12-20 | 44 | AV EMILE RENAUD | 4 | 95 | 300 | 356000€ | 3747€ |
2021-01-07 | 65 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 126 | 254 | 435000€ | 3452€ |
2021-12-21 | 20 | AV DU BOIS | 5 | 162 | 600 | 620000€ | 3827€ |
2019-07-29 | 86 | RUE EMMANUEL D ORMESSON | 6 | 93 | 503 | 350000€ | 3763€ |
2021-07-30 | 31 | AV EMILE RENAUD | 5 | 119 | 300 | 559815€ | 4704€ |
2021-02-02 | 16 | ALL DES ERABLES | 4 | 70 | 102 | 270000€ | 3857€ |
2019-09-17 | 14 | ALL DES ERABLES | 4 | 83 | 209 | 272000€ | 3277€ |
2020-01-08 | 22 | ALL DES ERABLES | 5 | 98 | 172 | 310000€ | 3163€ |
2019-11-23 | 55 | AV DE PINCE VENT | 3 | 56 | 396 | 345000€ | 6161€ |
2021-07-06 | 3 | AV DU BOIS | 3 | 96 | 263 | 577500€ | 6016€ |
2021-07-06 | 5 | AV DU BOIS | 2 | 55 | 205 | 336000€ | 6109€ |
2022-09-28 | 97 | RUE CONSTANTIN LIMPENS | 4 | 132 | 340 | 500000€ | 3788€ |
2023-02-28 | 39 | AV EDMOND | 5 | 135 | 292 | 513000€ | 3800€ |
2022-07-07 | 41 | AV EMILE RENAUD | 6 | 103 | 600 | 496500€ | 4820€ |
2022-04-04 | 23 | AV ALBERT | 4 | 85 | 347 | 541315€ | 6368€ |
2021-07-22 | 10 | ALL DES ERABLES | 6 | 113 | 130 | 84000€ | 743€ |
2019-07-04 | 30 | ALL DES CLEMATITES | 4 | 87 | 280 | 287000€ | 3299€ |
2019-12-18 | 22 | RUE DES SPORTS | 3 | 67 | 333 | 270000€ | 4030€ |
2021-08-02 | 11 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 83 | 209 | 320000€ | 3855€ |
2021-09-27 | 58 | ALL DES CLEMATITES | 6 | 113 | 115 | 315000€ | 2788€ |
2019-12-16 | 46 | AV DU BOIS | 5 | 110 | 300 | 390000€ | 3545€ |
2020-01-29 | 19 | RUE DES PERDRIX | 5 | 138 | 331 | 545000€ | 3949€ |
2020-05-27 | 30 | AV EDMOND | 3 | 56 | 581 | 430000€ | 7679€ |
2021-09-23 | 7 | AV ALBERT | 4 | 100 | 640 | 1300000€ | 13000€ |
2021-09-28 | 4 | ALL DES ERABLES | 5 | 90 | 107 | 254000€ | 2822€ |
2022-10-06 | 4 | AV JEANNE | 2 | 41 | 300 | 400000€ | 9756€ |
2020-12-04 | 8 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 77 | 332 | 384000€ | 4987€ |
2020-12-23 | 44 | RTE DE LA LIBERATION | 5 | 109 | 314 | 400000€ | 3670€ |
2023-05-17 | 37 | AV DU BOIS | 6 | 130 | 208 | 420000€ | 3231€ |
2019-12-26 | 11 | VLA PICARDIE | 6 | 116 | 135 | 184670€ | 1592€ |
2020-12-23 | 5 | AV ALBERT | 6 | 114 | 322 | 475000€ | 4167€ |
2020-08-11 | 2 | AV JEANNE | 5 | 135 | 308 | 500000€ | 3704€ |
2019-06-07 | 18 | AV JEANNE | 4 | 62 | 300 | 387000€ | 6242€ |
2022-07-07 | 39 | AV DU BOIS | 3 | 130 | 384 | 500000€ | 3846€ |
2022-12-16 | 52 | AV DU BOIS | 4 | 60 | 1500 | 1400000€ | 23333€ |
2020-12-23 | 3 | AV ALBERT | 4 | 90 | 309 | 735000€ | 8167€ |
2022-03-01 | 18 | ALL DES CLEMATITES | 5 | 99 | 163 | 320000€ | 3232€ |
2022-08-12 | 1 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 96 | 132 | 339000€ | 3531€ |
2021-06-16 | 45 | AV DU BOIS | 5 | 120 | 300 | 416950€ | 3475€ |
2020-07-27 | 37 | AV CLARA | 6 | 149 | 500 | 437000€ | 2933€ |
2019-09-27 | 94 | RUE CONSTANTIN LIMPENS | 4 | 61 | 342 | 320000€ | 5246€ |
2019-10-11 | 40 | ALL DES CLEMATITES | 5 | 104 | 151 | 291980€ | 2808€ |
2022-09-16 | 14 | ALL DES CLEMATITES | 5 | 99 | 161 | 337500€ | 3409€ |
2020-09-01 | 21 | ALL DES CLEMATITES | 4 | 83 | 119 | 264700€ | 3189€ |
2019-07-29 | 35 | AV CLARA | 2 | 78 | 500 | 431000€ | 5526€ |
2022-03-03 | 42 | ALL DES CLEMATITES | 6 | 96 | 117 | 300000€ | 3125€ |
2022-12-19 | 68 | ALL DES CLEMATITES | 5 | 97 | 115 | 330000€ | 3402€ |
2022-11-30 | 17 | VLA PICARDIE | 6 | 116 | 144 | 301900€ | 2603€ |
2022-05-17 | 28 | AV ALBERT | 4 | 90 | 474 | 515000€ | 5722€ |
2019-06-17 | 4 | ALL DES CLEMATITES | 5 | 96 | 132 | 280000€ | 2917€ |
2021-05-31 | 46 | ALL DES CLEMATITES | 5 | 97 | 117 | 288500€ | 2974€ |
2022-10-27 | 7 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 66 | 255 | 519000€ | 7864€ |
2019-09-04 | 57 | AV DU BOIS | 3 | 66 | 300 | 380000€ | 5758€ |
2023-04-14 | 19 | AV JEANNE | 2 | 62 | 0 | 271500€ | 4379€ |
2020-08-17 | 16 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 84 | 108 | 292553€ | 3483€ |
2023-05-17 | 9 | CHE DU BOIS L ABBE | 3 | 85 | 741 | 430000€ | 5059€ |
2019-06-19 | 61 | AV DU BOIS | 5 | 89 | 300 | 325750€ | 3660€ |
2022-12-21 | 22 | RUE DES CANTOUX | 3 | 59 | 350 | 996435€ | 16889€ |
2023-03-20 | 40 | AV JEANNE | 6 | 110 | 300 | 465000€ | 4227€ |
2019-12-30 | 33 | AV GEORGES | 4 | 102 | 474 | 350000€ | 3431€ |
2022-04-26 | 42 | AV JEANNE | 5 | 130 | 300 | 510000€ | 3923€ |
2019-06-24 | 51 | ALL DES CLEMATITES | 4 | 80 | 122 | 279000€ | 3488€ |
2020-05-28 | 6 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 96 | 135 | 274000€ | 2854€ |
2019-07-03 | 14 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 80 | 127 | 248900€ | 3111€ |